Unsere Leistungen
Ihre Immobilie – unsere Leidenschaft
Ihre Immobilie verdient mehr als nur Verwaltung – sie verdient erstklassige Betreuung. Und Sie verdienen einen Partner, der Ihre Anliegen versteht und sie in die Tat umsetzt.
Höchste Aufmerksamkeit für Sie und Ihre Immobilie
Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen eine Verwaltung auf Augenhöhe, kombiniert mit fundiertem Fachwissen und maßgeschneiderten Lösungen für Ihre Immobilie. Denn wir wissen: Ihre Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein wertvoller Teil Ihrer Zukunft.
WEG-Verwaltung
- Betreuung der Eigentümer
- Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen nach WEG
- Protokollführung und Versand der Niederschrift an alle Eigentümer
- Umsetzung und Kontrolle von Beschlüssen
- Durchführung von Beiratssitzungen
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Erstellung der Vermögensbericht
- Rechenschaftslegung im Zuge von Kassenprüfungen
- Objekt- und Finanzbuchhaltung (Kontoführung und Rechnungskontrolle sowie Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder)
- Vertragsmanagement
- Koordination von Mahn- und Klagewesen
- Kaufmännische Abwicklung von Dienstleistungsaufträgen (Handwerker, Hausmeister, Winterdienst etc.)
- Weitere Leistungen auf Anfrage
Miet- und Sondereigentumsverwaltung
- Mietersuche und Mieterauswahl sowie Bonitätsprüfung des Mieters
- Mietvertragsgestaltung und -abschluss
- Optimierung der Mietverträge
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Wohnungsbegehungen
- Bearbeitung von Anliegen der Mieter
- Veranlassung, Überwachung und Abrechnung von Kleinreparaturen
- Überwachung der Mieteingänge
- Verteilung der Mietzahlungen
- Erstellen von separaten Jahresabrechnungen
- Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Beurteilung, Veranlassung und Durchsetzung Ihrer Mieterhöhungswünsche
- Optimierung Ihrer Kapitalanlage durch Beratung (z. B. Renovierung mit Mietanpassung)
- Klärung von Rechtsfragen
- Betreuung und Beratung während Rechtsstreitigkeiten
- Teilnahme als Ihr Vertreter an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen
- Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen
- Notdienst außerhalb der Geschäftszeiten für bestimmte Gewerke
- Weitere Leistungen auf Anfrage
Technische Betreuung
- Mitwirkung bei aufwendigen Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Aufstellung und Durchführung von Instandhaltungsplänen
- Vergabe notwendiger Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen an ausgewählte Handwerksunternehmen und deren Koordination
- Abschluss notwendiger Versicherungen
- Abwicklung und Koordination von Versicherungsschäden
- Treffen von Eil- und Notfallentscheidungen, die zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums erforderlich sind
- Abschluss und Überprüfung von Dienstleistungsverträgen mit Energieversorgern, Reinigungskräften usw.
Baubetreuung
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Erstellen von Ausschreibungsunterlagen
- Verhandlung und Vergabe von Handwerkerverträgen
- Koordination von Handwerkerleistungen
- Überwachung von Baumaßnahmen
- Abnahmen der erbrachten Leistungen
- Rechnungsprüfung
Aufgrund unserer eigens durchgeführten Bauprojekte sind wir der ideale Partner in der Entstehungs- und Planungsphase für Bauherren im Geschosswohnungsbau.
Sprechen Sie uns an!
Lassen Sie uns gemeinsam mehr erreichen
Ob technische Betreuung, Baubetreuung oder individuelle Beratung – wir gestalten die Verwaltung Ihrer Immobilie so, wie Sie es sich wünschen. Möchten Sie mehr über unsere Leistungen erfahren oder ein unverbindliches Angebot einholen?